Ehemaliges Schlachthofgelände beliebtes Wohngebiet
Der Leonhardspark in Nürnberg ist beliebter als von vielen vorhergesehen. Auf dem ehemaligen Schlachthofgelände wurden in den letzten Jahren schon 480 Wohnungen und 116 Stadthäuser errichtet. Nun kommen weitere 116 Wohnungen und 24 Stadthäuser hinzu. Die Resonanz und die Nachfrage auf die Immobilien sind ungebrochen.
Einst sahen viele den Leonhardspark als schlechte Wohngegend an. So dachten viele, dass die strukturellen und sozialen Probleme, die Lärmbelästigung durch den Frankenschnellweg, die Bahn, die Schwabacher Straße und die Rothenburger Straße den Leonhardspark als Wohngegend unattraktiv machen. Der Freistaat Bayern hat dennoch das Bebauungsprojekt mit einem Kredit von etwa 18 Millionen Euro gefördert, weshalb der Leonhardspark den Beinamen „Stoiber-City“ erhalten hat.
Leonhardspark fast konkurrenzlos
Entgegen aller Annahmen, dass der Leonhardspark sich als schlechte Wohngegend erweisen wird und sich hier kaum Interessenten finden, die hier ihre Immobilie erwerben, hat sich das ehemalige Schlachthofareal zu einem beliebten Wohnviertel gemausert. Auf dem neun Hektar großen Gelände wurden bislang bereits 480 Wohnungen und 42 Stadthäuser errichtet. In dieser Woche (KW 19/2011) geht der Baufortschritt weiter. So entstehen zwischen der Kurt-Karl-Doberer-Straße und der Marie-Beeg-Straße weitere Stadthäuser, die als Reihenhäuser errichtet werden. Die Häuser sollen dann Mitte 2012 schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben werden können. Und diese Eigentümer sind größtenteils auch bereits vorhanden, wie der Geschäftsführer der Projektentwicklungsgesellschaft St. Leonhard-Nord, Herr Hans-Joachim Schlößl, geäußert hat.
Hauptgrund für die ungeahnte Popularität des Leonhardsparks wird sicherlich das Preis-Leistungsverhältnis sein, welches in Nürnberg bezüglich der Stadtreihenhäuser konkurrenzlos ist. Hier können die Interessenten eine Wohnfläche von 120.000 Euro zu einem Preis von etwa 200.000 Euro erwerben. Hinzu kommt noch ein kleiner Vorgarten. Dieses Angebot gibt es nur im Leonhardspark und sonst in keinem anderen Nürnberger Stadtteil. Mit der Bebauung des Areals ist die Firma „bau konzept“, ein Bauträger aus Amberg, beauftragt. Deren Geschäftsführer äußerte, dass die Häuser im Leonhardspark „weg gehen wie die warmen Semmeln“.
Der Leonhardspark soll voraussichtlich im Jahr 2013 fertig gestellt sein. Die Bewohner, die jetzt schon im Leonhardspark wohnen, freuen sich über die gute Infrastruktur. Hier ist alles vorhanden, was man zum täglichen Leben braucht. Vom U-Bahn-Anschluss bis zu den Läden und Ärzten ist hier alles vorhanden. Sogar eine Grundschule soll auf dem Areal noch errichtet werden.